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在中国建厂的流程
1.中国进行商业活动的战略筹划
1) 公司自行进行工厂建设
1) 自行购入土地 ( 正确的说应该是购入土地借用权),按照所构思的想法建设工厂 。
2) 租赁工厂
1) 租借开发区等已准备好的标准工厂,一部分改造后使用。对于为了控制初期投资成本,进入正轨
1) 后再建设自己工厂的公司非常有效。在这里,对于第1)点,当公司自行进行工厂建设时所需办的
1) 流程作一下简单的说明。
公司自行进行工厂建设的流程图
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2.地区调查
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基础设施:根据不同的开发区,基础设施的配备有很大的偏差。
※ 优待措施:根据不同地区、开发区的水平,优待措施和税制也有所差别。
※ 物流:因为国内物流没有配备完善,所以原料、制品的输送采取什么样的方法需要进行充分的讨
※ 论。
3.建设费用概算
※ 在中国法人设立,FS的申请(后述)必须纳入建设费中 。
※ 有关FS申请的建设费,虽然精确度低没有什么问题, 但是只要进行了FS申请就很难降低,因此需要
※ 最终决定(公司内部认可)。公司内部认可需要把握建设费的精确度。
※ 因此,公司设立以前,建设费必须把握相应的精确度。
※ 在中国建设费用概算有以下方法。
※ 1) 委托日系工程公司
※ 2)委托设计院(有偿)
※ 3)公司自行委托进行个别报价
在这里,推荐委托在中国有建设经验的日系工程公司进行概算。
4.当地法人设立
※ 公司设立申请书
※ 验资(FS)报告书的批准书
※ 环境保护意见书 (EIA 申请的批准书 )
※ 其他 ( 根据不同地域存在差异 )将以上资料递交给当局(外经贸等),提出申请。
※ 到这一步,一般需要花费相当长的时间。法人设立后,向相关部门进行登记,然后到开发区进行立项
※ 申请(PJ 申请)。
5.规划许可申请
※ 方案设计审查
※ 初步设计审查 ( 必须由设计院设计 )
※ 职业病审查
※ 安全预评估、三同时审查
※ 施工图纸设计审查(有时需第三者机关进行图纸审查 )
※ 以上的审查由各机关(消防、环境等)出具意见书(批准书)后再向规划局提出申请。
【 有关设计的补充
】
※ 初步设计、详细设计必须由设计院进行设计。虽然如此规定,但是除去一部分的设计院外,其它
※ 的基本上只是建筑设计事务所。
※ 推荐在日本进行结构的构造计算、配管图纸的做成、DCS 设计。
6.机器、资财采购
※ 影响到工艺的主要机器推荐使用进口产品。
※ 中国生产的机器,在充分取得调查的基础上,则推荐进行采购。
※ 最近,压力容器、防爆等机器采用了强制认证制度, 因此难以进口的机器逐渐增多。
※ 关税大约在5~35% 的程度,增值税是17% 。
7.施工许可申请
※ 以上各项程序是业主单独提出申请,但是从这项开始与施工方也有所关联。
※ 进行施工许可申请时,虽然是用业主的公司名提出申请,但是大部分资料都是由施工方准备的。
※ 在此,推荐业主采用拥有全面的相关经验的施工公司、工程公司。
8.施工
※ 操作人员的素质并不差。
※ 但是,专职人员太少。
※ 施工管理一般并不是很好。由于不制作工程表, 单独的工程虽然没有什么问题,但是如果有需要
※ 进行调整的工作就容易混乱。
※ 虽然最近相对好起来了,但是重机械、工具等和日本相比还是相差甚远。
9.完成检查
※ 众所周知到法人设立为止的官方申请相对比较烦杂,但是对于从工程结束到进行生产这段时间
※ 的有关官方手续方面不太了解。
※ 最近,由于化学工厂的事故频发,因此设立了危险化学品制造许可证制度。如果该项检查没有合
※ 格的话,就不能够进行营业运行。
※ 通常试运行3个月以内如若承担80% 的负荷,则必须要接受环境保护局的检查。
10.所有权登记
※ 所有的完成检查结束,图纸登记后,就可以开始所有权的登记手续。
总结
※ 综上所述,如若在中国建设工厂,就需要进行非常烦杂的申请、检查。
※ 但是,并不能期待其品质是和在日本所建工厂的相同的。
※ 对于工程管理方面,由于采用的多为地方性的企业所以相对比较困难。
※ 为了能够尽量圆满地完成工程,尽量做到和日本工厂的产品相接近,强烈推荐采用有经验的日系
※ 工程公司。
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